成都二套房首付新政策2022
年二套房贷款最新政策有哪些如果以前贷款买过一套房，如果贷款没有结清，再买房算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再贷款买房则认定为二套房以上。
年二套房首付规定其实和往年大同小异。公积金贷款购买第二套房，首付比例为30%。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。部分城市不管是否结清房贷，二套房首付比例都一样。
首付政策之前为无房无贷最低30%，购买二套房的，粗租有房无贷40%、有房有贷60%，购买三套房需全款。有消息表示：购买限购圈内房子，核查市四区套数，名下无房无贷首付30%；名下有房，无论是否有贷，均按40%首付执行。
二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。
综上所述，公积金贷款二套房利率是比首套房利率高出11倍的，贷款五年以内的利率比贷款五年以上的低于05%左右。地方不同利率也会不同程度的浮动，因此当地的公积金二套房利率要咨询当地的相关政策。
现在无论是二手房还是新房银行贷款政策都是一样的，二手房贷款政策没新房有所不同的是，二手房首付款是按照评估价格计算的，而新房就是按照交易价格计算。
成都首套房首付是多少
1、成都买房首付是多少成都买房首付如下：首套房首付比例最低为30%，贷款金额最高不能超出所购房产价值的70%。二套房首付比例最低为40%，贷款金额最高不能超出所购房产价值的60%。
2、二套房贷首付比例不低于70%。成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区房贷首付比例。（1）首套房贷首付比例不低于30%。
3、同时，按照房屋所在地住建部门确认的网上签约价格的最低值和房地产评估机构评估的房屋价值，确定重新交易的房屋价值，计算贷款金额。
4、公积金贷款：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%，三套及以上住房不予贷款。
成都二手房首付多少
法律主观： 购房 者在购 买房 子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。
二手房怎么算首付和按揭 首付是指买房人在购房时需要支付的一部分款项，它通常由房屋总价的一定比例确定。在中国，房屋的首付要求通常是总价的20%-30%左右。
对于成都市非首套购房的市民来说，二手普通自主房首付比例不低于60%，购买二手非普通自主房首付比例不低于80%，并且暂停25年以上个人贷款的发放。
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